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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 245.000 € (cod.643c1f0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.631 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Canalicchio (da 890 €/m² a 1.785 €/m²) e per case indipendenti in zona Canalicchio (da 915 €/m² a 1.750 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con climatizzazione
Da Privato. In una zona esclusiva, a ridosso di Catania, precisamente a Canalicchio ad un minuto dallo svincolo autostradale, vendo un appartamento sito al secondo piano ascensorato. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2021 con rifiniture di lusso. Tale ristrutturazione ha reso l'immobile unico. la superficie di 145 mq, è funzionale alla vita quotidiana della casa che si apre con un ampio ingresso dotato di porta blindata che ci porta in un salone doppio con cucina openspace,ambienti ampiamente soleggiati da due porte finestre. dall'ingresso si accede anche ad una prima stanza/studio. Attraverso il corridoio poi si accede ai due servizi,uno con vasca e boxdoccia e successivamente alle due camere da letto. L'appartamento è Climatizzato con pompe di calore A+++, termoautonomo, infissi in PVC taglio termico Shuco, zanzariere, illuminazione a led, l'intera superficie è pavimentata con listoni clap Deco Incluso un garage di circa 15mq. NO spese di agenzia
