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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 280.000 € (cod.643b6102)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orchidea nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.860 €/m²) e per attici (da 1.130 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Orchidea) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio affari di vinciguerra rita affiliato tecnoa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'immobile situato a Catania in via Orchidea è un appartamento accogliente e luminoso, ideale per chi cerca di vivere in una zona strategica della città. Ecco una descrizione dettagliata dell'immobile: *Posizione* - *Via Orchidea*: l'appartamento si trova in una via tranquilla e facilmente raggiungibile, vicino all'Istituto superiore Vaccarini e a pochi passi dalla caserma dei vigili del fuoco. - *Zona strategica*: la posizione è ideale per chi lavora o studia nella zona, grazie alla vicinanza a importanti istituzioni e servizi. *Caratteristiche dell'appartamento* - *Sesto piano*: l'appartamento si trova al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore, offrendo una vista panoramica sulla città. - *Quattro camere*: l'appartamento è composto da quattro camere spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi cerca di creare spazi personalizzati. - *Stanzetta*: una stanzetta aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio o studio. - *Doppi servizi*: l'appartamento dispone di due bagni, offrendo maggiore comfort e praticità. - *Doppia esposizione*: l'appartamento ha una doppia esposizione, garantendo una ventilazione naturale e una vista panoramica sulla città. *Stato dell'appartamento* - *Interventi di manutenzione*: l'appartamento necessita di alcuni interventi di manutenzione e riammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. *Dotazioni* - *Termo autonomo*: l'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo, offrendo maggiore indipendenza e comfort. *Opzione garage* *Garage*: è possibile acquistare un garage a un costo aggiuntivo, offrendo un parcheggio sicuro e protetto. I Prezzo proposto: €280.000 trattabili Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia Studio Affari o lasciate il vostro recapito e sarete ricontattati
