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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 98.000 € (cod.6438adeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Librino nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Librino) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bresciagamma.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. 480P Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato a Librino, precisamente in viale Librino n° 2. L'immobile è posto all'undicesimo piano di un condominio ben curato e servito da due ascensori, si sviluppa su una superficie totale di 107 mq ed è così composto: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è molto luminoso e gode di una vista panoramica sulla zona circostante. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, in una zona comoda e ben servita
