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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 160.000 € (cod.64383e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Generale Di San Marzano nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.775 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Generale Di San Marzano) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX CASA TREND
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento in vendita a Catania, esattamente a Canalicchio in via Generale di San Marzano, sito al secondo piano, non ascensorato, di un residence signorile, composto da 5 vani (due camere da letto, uno studio e salone doppio), comoda cucina realizzata in muratura, doppi servizi, cabina armadio, terrazzo soprastante l'immobile di proprietà esclusiva avente una superficie di circa 140 mq, cantina al piano seminterrato di circa 9 mq (raggiungibile tramite il vano scala) e posto auto assegnato e numerato. La casa è abbastanza luminosa, ha due esposizioni e balconi posti dai rispettivi lati (uno dei quali è parzialmente terrazzato). L'appartamento internamente si trova in ottime condizioni, è ben rifinito, gli infissi sono in alluminio anodizzato in doppio vetro camera, le porte interne in legno laccato bianco, la pavimentazione é ben connessa e posizionata a rombo, i bagni sono stati ristrutturati qualche anno fa (uno è dotato di vasca e l'altra di box doccia). La casa ha una superficie di circa 110 mq. La zona è molto tranquilla e residenziale, facile da raggiungere e per trovare parcheggio, nelle vicinanze troviamo lo svincolo della Tangenziale E45, la Circonvallazione, vari centri commerciali e servizi di ogni genere
