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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Leone a 25.000 € (cod.6464ab94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Leone, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.345 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Casa indipendente con 2 ingressi separati da 2 lati diversi. La casa si sviluppa su 2 livelli: Piano terra con ingresso soggiorno, cucinino e bagnetto. Tramite scala interna accediamo alla grande terrazza di 40mq speculare il piano terra. Molto luminosa dal mezzogiorno a pomeriggio inoltrato. Ci troviamo a 1km da Nesima e a 2km dal centro. Vicinissima allo svincolo autostradale del Corso Indipendenza. Possibilità di poter ampliare la superfice chiusa sfruttando parte della terrazza per ricavare un altro vano o un living di 40mq. Alla fine della galleria fotografica trovate le planimetrie dei 2 piani. Contattatemi per qualsiasi info o per fissare un appuntamento
