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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 54.000 € (cod.6435fa5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 54.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Gentile nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.064 €/m² e
1.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²) e per monolocali (da 920 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Gentile) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con balcone
Centro Storico, più precisamente in Via Giovanni Gentile 32, nelle immediate vicinanze del Castello Ursino, in un piccolo stabile di due elevazioni fuori terra, proponiamo la vendita di un immobile posto al primo piano di 44 mq catastali così composto: ingresso, cucina, camera da letto servita da balcone che affaccia su Via Giovanni Gentile e servizio. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del Castello Ursino e si presta come come ottimo investimento sia per studenti o lavoratori che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/7110224 o inviaci una mail a ct.centro@gruppotoscano.it
