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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Catania in zona Picanello a 99.000 € (cod.643489fd)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Catania in zona Picanello, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per monolocali (da 915 €/m² a 1.720 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picanello, dove sorge il monolocale (pressi Piazza Santa Maria della Guardia), essa è pari a circa
1.345 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
CENTURY21 Masters propone in vendita una bottega commerciale di 80 mq commerciali, situata in Via Timoleone 1a-1b, in una posizione strategica e di grande visibilità. La bottega si affaccia su una strada principale, a pochi metri dall’incrocio con Via Messina e a breve distanza dal lungomare di Catania. La zona è vivace e dinamica, caratterizzata da numerose attività commerciali, servizi e un’elevata frequenza pedonale e veicolare. Inoltre, la vicinissima fermata “Picanello” collega comodamente alla rete metropolitana e ai principali mezzi pubblici. L’immobile si sviluppa su una superficie ben organizzata e presenta le seguenti caratteristiche: Due punti luce su strada principale, che garantiscono eccellente visibilità; Un ambiente principale spazioso, facilmente personalizzabile secondo le esigenze dell’attività; Soppalco funzionale, perfetto per deposito o area operativa supplementare; Servizio igienico con antibagno, separato dal resto del locale. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza a un incrocio di alto passaggio, questa bottega rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di una location di rilievo e ben collegata. Non perdere questa opportunità unica per la tua attivit
