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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 85.000 € (cod.64305ebd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
758 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
APPARTAMENTO DI 5 VANI + ACCESSORI CORSO IV NOVEMBRE, 10A, CATANIA (CT) POSIZIONE: L'immobile si trova nel comune di Catania, precisamente in Corso IV Novembre, 10A, in una zona residenziale ben servita da diverse attività commerciali e ben collegata per gli spostamenti. COMPOSIZIONE: L'immobile, costruito nel 1960, è composto da 5 vani + accessori da ristrutturare. Si trova al sesto piano, servito da ascensore, con una superficie totale di 112 metri quadrati. Grazie alla sua tripla esposizione, gode di un'ottima luminosità con vista sul mare e sull'Etna. DISTRIBUZIONE INTERNA: -Ingresso con disimpegno -Cucina semi-abitabile con accesso su balcone verandato -Tre camere da letto -Salone -Lavanderia -Bagno CONSIDERAZIONI: Questo appartamento è l'ideale per una famiglia numerosa, vista la presenza di 3 camere da letto. Inoltre, beneficia di un'ottima esposizione e luminosità. La posizione è residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata all'autostrada e a diverse attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. PUNTI DI FORZA: 1)Zona ben servita 2)Distribuzione interna versatile, adatta a molteplici usi 3)Ottima esposizione e luminosit
