Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 165.000 € (cod.64304206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Vignerio nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Jacopo Vignerio) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Studio Rapisardi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con cantina di recente ristrutturazione
CANALICCHIO-Via Jacopo Vignerio: A pochi passi dalla "Piazza I Vicerè" all'interno di uno stabile signorile con aree verdi condominiali ben curati , proponiamo in vendita un immobile al secondo piano non ascensorato così composto: ingresso su un ampio disimpegno, Salone doppio con balcone terrazato, cucina abitabile balconata ,servizio di rappresentanza con box doccia finestrato, lavanderia interna,cameretta balconata, camera da letto balconata con vista panoramica mare e comodo ripostiglio.L'immobile ristrutturato recentemente si presenta con porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gress-porcellanto chiara univoca in tutto l'ambiente, infissi taglio termico doppio vetro camera,impianto elettrico ed idrico entrambi rivisionati,zanzariere, predisposizione di impianto di climatizzazione caldo/freddo,.La doppia esposizione rende l'immobile areggiato e luminoso.A completare la soluzione un comodo Garage di 21 mq sottostante lo stabile.In zona residenziale, servita dai servizi di prima necessita quali: supermercati, farmacie, panifici, fermate autobus e inoltre in posizione strategica in quanto vicina agli svincoli autostradali della CT-PA / CT-ME / CT-SR.Immobiliare Group SrlsStudio RapisardiContatti: 095.361231 / 393.8925686Email:studiorapisardi@immobiliaregroupsrls.it
