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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 510.000 € (cod.6429e3d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgi immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con cortile di recente costruzione
La Giorgi propone alla vendita nella splendida cornice della via umberto all'interno d'uno stabile elegante, un appartamento signorile, ascensorato (3° ed ultimo piano), con tre balconi su strada e vista sulla piazza, 250 metri quadri divisibili, cosi' articolato: al piano un unico ingresso con atrio che diventerebbe in comune per l'eventuale divisione dell'immobile, si compone di 5 grandi camere (3 delle quali sulla via umberto e due con affaccio su cortile interno con un unico grande balcone angolare), cucina abitabile, servizio e due ripostigli; tramite scala interna su atrio d'ingresso come descritto, tre ampie camere sovrastanti, disimpegnate da comodo corridoio, altra cucina abitabile, servizio e sottotetto. Rendita castastale bassa, trattasi di un' a/3. No servizio di portierato, ne' garage o posto auto. € 510.000, 00 Questa proprietà è pubblicizzata dalla Giorgi Immobiliare, sul mercato dal 1974. Giorgi, se si tratta di case! Info. 095 / 53 25 65
