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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 229.000 € (cod.6429ba4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uni.RE Studio Etneo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Lo Studio Etneo Uni.RE Immobiliare propone in vendita un Esclusivo ed ampio appartamento di quattro vani oltre accessori, superficie totale calpestabile di circa 110 metri quadrati, sito nel comune di Catania, via Martino Cilestri, pressi via Milano, a poche decine di metri da via Giacomo Leopardi e Corso Italia. L'immobile, facente parte di uno stabile signorile in buone condizioni generali, è posto al primo piano servito da ascensore, ed è composto da saletta d' ingresso, zona living di 20 metri quadrati con annesso angolo cottura, disimpegno, tre ampie camere da letto, servizio con box doccia, ripostiglio e lavanderia. Doppia esposizione angolare su Via Milano e via Martino Cilestri. Totalmente ristrutturato. Impianti a norma. Impeccabile. Per ricevere maggiori e più esatte informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l’unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare la nostra filiale “Uni.RE Immobiliare Studio Etneo” sita in Via Novaluce 8\A Tremestieri Etneo(Canalicchio), ai seguenti recapiti:tel 095222341 – mobile 3807751243 indirizzo email aziendale:uni.restudioetneo@gmail.com ; troverete sempre un nostro consulente a vostra disposizione! Vi invitiamo inoltre a visitare le nostre pagine social: Facebook “Studio Etneo Uni.RE” e Instagram “unirestudioetneo” per eventuali altre nuove proposte immobiliari!! Uni.RE Immobiliare Studio Etneo
