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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 199.000 € (cod.642976c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con cantina di recente ristrutturazione
Nei pressi di Via Umberto, Via Francesco Crispi su Via Pietro Mascagni, panoramico 5 1/2 VANI termoautonomo, ascensorato. L'immobile facente parte di edificio costruito all'inizio degli anni sessanta è stato ristrutturato una trentina di anni fa sebbene ben condotto, oggi necessita di sistemazioni. L'appartamento è composto da comodo salone di ingresso, tre camere ed una cameretta, oltre la cucina abitabile, doppi servizi ed un piccolo ma utile ripostiglio. L'immobile presenta tre esposizioni, in dettaglio, uno dei vani, cucina, il vano più piccolo ed uno dei servizi affacciano tutti su un comodo balcone con esposizione a nord con vista Etna, il salone ed un vano affacciano su altra balconata (angolare) che guarda verso sud, in fine, l'ultimo vano ed il secondo servizio, sempre con affaccio sulla balconata angolare guardano verso est. Considerata la centralità dell'immobile, l'appartamento gode di tutti i servizi che la città può offrire, supermercati, banche, posta, tabacchi, servizi di trasporto urbano, ecc., tutti, raggiungibili a piedi. L'appartamento risulta adatto per uso residenziale o per chi, sfruttando la centralità ne vuole fare un vantaggioso investimento per metterlo a reddito (idoneo sia per locazioni di breve che di lungo periodo). A richiesta, l'immobile dispone di garage sottostante, con accesso da Via Cilea. CHIAMA ORA PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI
