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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Nullo a 90.000 € (cod.6470cdba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Nullo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.620 €/m²) e per attici (da 945 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nullo pressi Via San Nullo) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Nullo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.FIN. S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Proponiamo la vendita di un 3,5 vani (mq 90) con ammezzato, sito a Catania in via S. Paolo (traversa di via S. Nullo alle spalle della Circonvallazione/Policlinico) e posto al 1' ed ultimo piano di una piccola palazzina d' epoca degli anni '60. L' appartamento, da ristrutturare, balconato con doppia esposizione, e' composto da: disimpegno, due camere da letto, cameretta, piccolo soggiorno, cucinotto, bagno con doccia, lavanderia e ammezzato. Il prezzo e' di € 90.000 (affittato per un anno ad € 400 mensili) possibilità di ulteriori 5 vani attigui con terrazzo sovrastante. Cod A938
