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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 48.000 € (cod.640c5a41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Catania Nord
DESCRIZIONE
con cantina
Appartamento a Villagio Sant'Agata - Cod. 1057 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio ex edilizie popolari, ideale per famiglie o giovani coppie. L'immobile si compone di un ampio ingresso che conduce a un disimpegno spazioso, un accogliente salone, due camere da letto, una cucina di dimensioni medie e un servizio completo. Completano la proprietà una cantina al piano terra 15mq circa, utile per riporre oggetti e attrezzature. CL.G Posizione e servizi: L'appartamento si trova in una zona ben servita, a pochi passi da negozi, supermercati e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La vicinanza a centri commerciali come il Centro Sicilia e il Katanè offre ulteriori opportunità di shopping e svago. Inoltre, la posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, rendendo possibile raggiungere facilmente il centro di Catania e altre zone limitrofe. L'aeroporto di Catania Fontanarossa è a soli 15 minuti di auto, perfetto per chi viaggia frequentemente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
