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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.64002ef9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palermo nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Palermo) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con giardino per vacanza
CASA INDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO E CANTINA Via Palermo 445 Catania COMPOSIOZIONE: zona living che ospita la cucina e il soggiorno Una camera matrimoniale e due singole Il bagno è moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre, il giardino privato offre uno spazio all'aperto perfetto per godere di momenti di relax e tranquillità. POSIZIONE GEOGRAFICA: La posizione strategica della casa, in una delle zone ricercate di Catania, offre la possibilità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attività commerciali della zona. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico rende gli spostamenti ancora più comodi e veloci. In sintesi, questa casa indipendente è l'ideale per chi desidera un'abitazione moderna, confortevole e libera da ogni vincolo, in una delle zone comode di Catania. Ottimo anche come investimento per realizzare un b&b o casa vacanze vista la vicinanza dal centro storico e delle strutture ospedaliere Garibaldi Nuovo e San Marco
