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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 445.000 € (cod.645b8a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aloi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1412 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage con ascensore di recente costruzione
In via Monsignor Ventimiglia tra la via Aloi e via Umberto, all'interno di un prestigioso palazzotto d'epoca del fine ottocento caratterizzato da soli due unità abitative, vendesi un ampio appartamento ubicato al secondo piano. All'unità immobiliare si accede tramite una scala impreziosita da una ringhiera in ferro battuto e da un lume stile floreale e un lucernario che permette l'ingresso di luce naturale conferendo uno charme senza uguali. La superficie abitabile dell'immobile è di 290 mq, suddivisi in 3 vani balconati con affaccio sulla rinomata via Monsignor Ventimiglia. Inoltre, sono presenti 4 vani che si affacciano su un ampio terrazzo e una cucina spaziosa. Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera autentica degli anni 30 - in quanto il secondo piano fu costruitto successivamente - che trasmette fascino e unicità all'abitazione. La proprietà dispone di due bagni completi oltre ad un piano ammezzato con un ulteriore stanza con bagno e terrazzino dal quale si può giungere dalla scala di servizio ed offre la possibilità di poter acquistare a parte un ampio garage situato al piano terra, per soddisfare qualsiasi esigenza di parcheggio o di spazio aggiuntivo. Infine vi è la possibilità di istallare un ascensore nel vano scala se vi è la necessità. Non lasciarti scappare l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, con un'architettura d'epoca e ambienti spaziosi. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania 095 372630 o 347 6581697 Classe Energetica: G
