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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Nullo a 350.000 € (cod.63e47fc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ercole Patti nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Innova.RE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nullo pressi Via Ercole Patti) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona San Nullo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina con giardino
RIF. : VN003 - PREZZO DI RICHIESTA: Eu. 350.000 La Innova. RE – Servizi Immobiliari presenta una luminosa Villa angolare con giardino. ZONA: L'immobile è ubicato in un contesto residenziale tranquillo e di facile collegamento tra Catania centro e i paesi limitrofi, posto ad angolo tra via Ercole Patti e via dei Piccioni, a circa 500 mt dalla circonvallazione e a circa 800 mt dal viale Mario Rapisardi, in una posizione che soddisfa ogni necessità, grazie alla vicinanza a numerose attività commerciali, uffici, banche, palestre e scuole. CARATTERISTICHE GENERALI: La Villa, con esposizione Nord - Ovest, si distribuisce su una superficie catastale totale di 254 mq (222 mq escluse aree scoperte) suddivisa su tre livelli collegati sia da una scala interna che da una scala esterna. - PIANO TERRA • Area esterna di circa 250 mq costituita da area a giardino e terrazza; • Cantina; • Lavanderia; • Ripostiglio; • Garage di circa 20 mq, accessibile da via dei Piccioni. - PIANO PRIMO • Ampio soggiorno; • Cucina; • Bagno. - PIANO SECONDO • 3 camere da letto; • 2 bagni; • Ripostiglio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà! Classe Energetica: C
