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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 70.000 € (cod.63e30ecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Nitta nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 585 €/m² a 965 €/m²) e per quadrivani (da 590 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale Nitta) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con giardino
Viale Nitta 7 è una soluzione familiare essenziale, dove classico e moderno si fondono, dando vita ad un ambiente elegante e funzionale. Composto da 4 vani in 70 mq, al quinto piano di un condominio tranquillo e pulito, in un contesto residenziale ordinato e con angoli di verde ben curato. Dalla porta d'ingresso si accede alla cucina, mentre il corridoio conduce ad una cameretta, bagno, camera da letto e ripostiglio. Spazio esterno, un balcone verandato al quale si può accedere direttamente dalla cucina. Posto auto scoperto di proprietà. Si narra che Filippo Brunelleschi prese spunto dalla camera da letto di Viale Nitta 7 per realizzare la cupola della cattedrale di Firenze. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita guidata dell'immobile, potete venirci a trovare in agenzia o contattarci telefonicamente in orari di UFFIZI
