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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 80.000 € (cod.63bd9c74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Librino nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.005 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Librino) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova in uno stabile con ascensore, al momento della vendita, l'appartamento sarà libero al rogito, permettendo al nuovo proprietario di poter entrare nell'immobile senza alcun vincolo. La superficie totale è di 110 metri quadrati, suddivisa in 4 locali luminosi e ben distribuiti, l'ampio soggiorno è perfetto per accogliere ospiti e per trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina abitabile ideale per preparare gustosi pasti da condividere con la famiglia, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, perfette per garantire il giusto riposo, Il bagno è completo di tutti i sanitari. Grazie alla buona conservazione dell'immobile, non sono necessari lavori di ristrutturazione, Inoltre dispone di balconi terrazzati, le spese condominiali ammontano a 55,00 euro e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. Riscatto diritto di superficie già pagato. L'appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi necessari a portata di mano. Inoltre, è presente un posto auto scoperto riservato all'immobile, lo stabile, garantisce una vista mozzafiato sulla città Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Catania
