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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giovanni di Galermo a 120.000 € (cod.63b9b26c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania San Giovanni di Galermo, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maestri del Lavoro nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni di Galermo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni di Galermo pressi Via Maestri del Lavoro) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giovanni di Galermo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
Quadrivani (4 Vani) – nella Zona di San G. Galermo, sulla via Maestri del lavoro, una traversa di via Simone, nelle immediate vicinanze della via per S. Pietro Clarenza, a poca distanza dalla Chiesa di San Giovanni Battista, in area servita e con tutti i servizi essenziali a portata di mano, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di quattro vani più accessori completo di garage. Di seguito ulteriori dettagli: • COSTRUZIONE: risalente al 1978 mantenuta in buono stato di conservazione. • PIANI EDIFICIO: 4. • PIANO: secondo. • ESPOSIZIONE: doppia (sud, est). • ASCENSORE: si. • MQ COPERTI: 110 • MQ SCOPERTI: 15 • BALCONI: tre di cui uno molto spazioso e vivibile. • DESCRIZIONE: largo ingresso, salone di due vani, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno completo e lavanderia con servizio. • CONDIZIONI: abbastanza soddisfacenti; impianti e servizi risalenti alla costruzione ma con pochi accorgimenti si può rendere abitabile da subito. • GARAGE: 16 mq. • NOTE: ampio, arioso, comodo, soleggiato, ben disimpegnato. • CONTESTO: residenziale, decoroso e riservato
