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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 53.000 € (cod.63a778c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 53.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.865 €/m²) e per bivani (da 930 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Catania Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
zona Castello Ursino Via Naumachia bilocale ristrutturato Cod. 1029 Situato nella suggestiva zona di Catania, ti presentiamo un appartamento indipendente recentemente ristrutturato. Caratteristiche dell'Appartamento: - Piano Terra su Due Livelli: La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una zona giorno accogliente con angolo cottura e un pratico servizio al piano terra. - Soppalco ospita la camera da letto, garantendo un'atmosfera intima e suggestiva con i suoi tetti a volta che caratterizzano l'intero ambiente. Sostenibilità e Risparmio: Grazie ai pannelli solari installati, potrai godere di un'importante rete di risparmio energetico che promette **alta redditività**: oltre il 20% a breve e il 9% a lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
