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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 108.000 € (cod.639ec920)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vitaliano Brancati nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.008 €/m² e
1.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.110 €/m²) e per quadrivani (da 625 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via Vitaliano Brancati) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore
San Giorgio più precisamente in viale B. Pecorino nelle immediate vicinanze della scuola V. Brancati, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano 5° all'interno di uno stabile di 7 piani con ascensore anni anni '90. L'appartamento sviluppa una superfice catastala interna di 135 mq composto da ingresso, salone doppio servito da balcone con esposizione a sud, 3 camere finestrate esposte a Nord, cucina abitabile, doppi servizi serviti da balcone con vista mare e sulla città. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e dispone di una soffitta al piano settimo e di un garage al piano S1 di 15 mq catastali. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci allo 095/7110224 o invia
