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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 165.000 € (cod.63545e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Antonio Borgese nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.362 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Giuseppe Antonio Borgese) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento di 118 mq, al piano secondo, con ascensore, garage di 25 mq e posto auto assegnato all'interno del condominio. Il condominio è composto da cinque piani e ad ogni piano troviamo un'unica abitazione. L'appartamento è composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile separata dal soggiorno, ma adiacente, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia con secondo servizio, a completare l'immobile un ampio garage al piano -1 di 25 mq. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare, garantendo una luminosità naturale in ogni ambiente. . Completa la proprietà un posto auto condominiale, perfetto per chi possiede una macchina più mezzi di trasporto. Zona San Nullo, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale elegante e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e ben servita dai mezzi pubblici, l'immobile è adiacente alla fermata metropolitana di Nesima, fermata AMT, vicino a scuole, attività commerciali, Ospedale, strutture sportive