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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 125.000 € (cod.63458eab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Timoleone nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da INFOCASA DI CAVALERI FRANCESCA AGATA) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Timoleone) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INFOCASA DI CAVALERI FRANCESCA AGATA
CORSO VITTORIO EMANUELE, 20, Valverde (CT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con giardino
Appartamento trivani composto da ingress su disimpegno, salone, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e lavanderia. Tutte le camere hanno la possibilità di uscita su un ampio balcone, sia lato interno che esterno. L'immobile presenta dei lavori di ristrutturazione, ma ha la facciata in buone condizioni L'appartamento si trova al secondo piano, ma è servito da un ascensore recentemente installato. La zona è servita da diverse attività commerciali per cui non è necessario spostarsi in macchina. Adiacente all'edificio c'è anche l'uscita della ferrovia dello stato e comunque è servito anche dei mezzi di trasporto locale. E' ideale anche come investimento, visto che è possibile raggiungere il lungomare facendo una semplice passeggiata a piedi, utilizzare l'uscita della stazione per chi arriva in treno e dei mezzi pubblici
