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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 278.000 € (cod.62d4c84e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Galatea nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanarossa pressi Piazza Galatea) è pari a
1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio stazione centrale d.i.
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Appartamento in vendita in una prestigiosa zona di Catania, situato tra viale Jonio e corso Italia. Si trova al quinto piano di un palazzo signorile, con tripla esposizione e una vista mozzafiato sul mare o sull'Etna. L'interno è ampio, con una metratura di circa 165 mq, offrendo la possibilità di vivere in un ambiente spazioso e confortevole. L'appartamento è composto da un ingresso saletta, un elegante doppio salone, un soggiorno, una cucina media, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e una lavanderia. La posizione è strategica, con negozi, caffè e luoghi di ritrovo mondano nelle immediate vicinanze. Il contesto è di pregio, abitato da poche famiglie, e la palazzina si trova nei pressi di Piazza Galatea, a due passi da piazza Europa e dal lungomare di Catania. facilmente accessibile dalla stazione centrale e dall'aeroporto, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze, come la metropolitana, banche, farmacie, supermercati e ristoranti. L'esterno dello stabile è stato recentemente rifatto e l'appartamento si trova al quinto piano con ascensore. Un ambiente esclusivo che offre la possibilità di prenotare una visita. Piano 5
