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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Catania in zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo a 145.000 € (cod.62d4c848)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Vil...) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.120 €/m²) e per ville (da 540 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Delfino-Vaccarizzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Delfino-Vaccarizzo) è pari a
860 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio stazione centrale d.i.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Villa in vendita nel Villaggio Delfino Vaccarizzo/Primosole, Catania. Questa splendida residenza si trova a pochi passi dalla spiaggia e vanta un ampio spazio esterno di 500 m con giardino ornamentale e frutteto. Situata in una zona residenziale di v […]
