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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Ognina a 1.180 € mese (cod.663f3c2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Catania in zona Ognina, la richiesta di 1.180 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,7 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,6 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina) è pari a
11 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Pressi Corso Italia, precisamente in Via Vecchia Ognina ad angolo con Via Mario Sangiorgi, proponiamo in locazione un luinoso e ristrutturato appartamento posto al quarto piano con ascensore di 123 mq circa composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere, cucina , ripostiglio, servizio, lavanderia. L’immobile è servito da un balcone ampio a giro con affaccio sia su via Vecchia Ognina che su via M. Sangiorgi. Vi è inoltre la possibilità di locare anche un garage di 13 mq a € 100 mensili. Locazione solo per uso abitativo con contratto concordato 3+2 rivolto a soggetti referenziati e con redditi dimostrabili. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci allo 095/7110224
