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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Catania a 700 € mese (cod.6634fa7c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Catania, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Conte Ruggero nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Catania Centro) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Picanello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Oberdan Via Conte Ruggero: in posizione angolare e strategica, tra Piazza Trento e Piazza Vittorio Emanuele (nota anche come Piazza Umberto), due dei principali snodi cittadini di Catania, proponiamo in locazione una soluzione immobiliare di 90 mq, distribuita su due elevazioni, pensata per professionisti in cerca di uno spazio da adibire esclusivamente a studio o ufficio. Al piano terra si sviluppano due vani funzionali e un servizio, mentre al piano interrato troviamo ulteriori due vani supplementari con ripostiglio dotato di doccia. Tutti gli ambienti sono luminosi e muniti di finestre che garantiscono naturale aerazione e illuminazione, elemento importante per un ambiente di lavoro confortevole. Limmobile, in ottimo stato di conservazione e dotato di climatizzazione al piano terra, richiede alcuni interventi di riammodernamento esclusivamente ai vani interrati. Pur non essendo catastato come A/10, viene concesso esclusivamente per uso ufficio/studio, rappresentando cos una soluzione versatile e funzionale, ideale per studi professionali, consulenze o uffici di rappresentanza con buona visibilit e accessibilit. - SC9729009
