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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Canalicchio a 740 € mese (cod.66320961)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 740 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
740 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 6,2 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
8,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile con terrazza con cantina con posto auto
Ampio appartamento di circa 120 mq, situato a Catania, in Via Passo Gravina, all'altezza del McDonald's, in una zona strategica e ben servita, ricca di attività commerciali e servizi di ogni genere. L'immobile, parzialmente arredato, si trova al secondo piano non ascensorato e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e una disposizione interna che garantisce una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Al primo livello troviamo un ingresso su soggiorno, un disimpegno, una camera da letto, una cameretta e un comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita una cucina abitabile, un bagno con vasca e una pratica lavanderia, ideale per una gestione funzionale degli spazi domestici. A rendere particolarmente interessante la proprietà è l'ampio terrazzo di circa 35 mq, uno spazio esterno da vivere in totale relax, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi momenti di tranquillità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di usufruire dei posti auto liberi all'interno dell'area condominiale, una comodità non trascurabile in una zona ben servita e facilmente collegata al resto della città. La posizione, infatti, permette di raggiungere agevolmente servizi, attività commerciali e principali arterie stradali, rendendo l'appartamento una soluzione pratica per chi desidera vivere in una zona funzionale di Catania. NO RESIDENZA. Classe Energetica: G
