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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 590 € mese (cod.662f19df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 590 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da RE/MAX Kleos) a
590 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
10 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto
Appartamento in locazione – Catania, zona Viale Mario Rapisardi Proponiamo in locazione un appartamento di circa 85 mq, situato in una zona servita e strategica di Catania, nelle immediate vicinanze del Viale Mario Rapisardi e precisamente in Via Medaglie d’Oro. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile ben curato, servito da ascensore, è in buone condizioni generali ed è composto da ingresso su corridoio, soggiorno / salone , due camere da letto, cucina e servizio con box doccia, lavanderia. Completa la soluzione posto auto all'interno del residence. Gli ambienti offrono una buona distribuzione degli spazi e la presenza del posto auto rappresenta un importante valore aggiunto per la zona. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della città. Appartamento molto luminoso e accogliente Si loca esclusivamente a lavoratori referenziati con reddito dimostrabile
