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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 950 € mese (cod.66164312)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Roma nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per uffici (da 7,7 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Roma) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Catania, in una delle zone più richieste e strategiche della città, precisamente in Viale XX Settembre, a pochi passi da Piazza Giovanni Verga, dal Tribunale e dai principali uffici pubblici e professionali, proponiamo in locazione un elegante appartamento ad uso studio. L'immobile è ubicato al secondo piano ascensorato di uno stabile signorile con doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta praticità e funzionalità, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza o attività che necessitano di una sede rappresentativa in posizione centrale. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e comprende: tre ampie camere operative, una cameretta utilizzabile come archivio, segreteria o sala d'attesa, bagno e ripostiglio. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La posizione centrale e servita consente di raggiungere facilmente uffici, tribunale, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi cittadini. Soluzione ideale per professionisti, avvocati, commercialisti, consulenti e studi associati che desiderano operare in una delle zone più prestigiose e rappresentative della città. RIF.RA180
