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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 900 € mese (cod.6611c46b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI CATANIA1) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 12,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,1 €/m² mese a 12,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con climatizzazione
CONTRATTO TRANSITORIO 6 - 12 MESI. Via G. Leopardi zona centrale e servitissima da fermata metro e negozi. Disponiamo di un luminoso trilocale di 90 mq circa ubicato al 7° piano di un elegante stabile con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina-soggiorno completamente attrezzata anche di lavatrice, bagno, due camere matrimoniale (una con bagno privato), due balconi doppia esposizione. Dotazioni e accessori: porta blindata, allarme, infissi in taglio termico/acustico, climatizzato caldo/freddo. Consumo idrico e tassa rifiuti inclusi, luce e gas a carico dell'inquilino. Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile potrà contattarci ai num. tel. 095/553081 cell. 345/ 6012081 o recarsi presso i nostri Uffici di Catania, Via Caronda n° 74
