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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Borgo Sant'Agata a 800 € mese (cod.66115c83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Borgo Sant'Agata, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 11,9 €/m² mese) e per attici (da 7,4 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Sant'Agata) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Borgo Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con ascensore con posto auto
A Catania, in Viale XX Settembre 50, Homepanda propone in locazione un elegante appartamento di 70 mq, completamente ristrutturato, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile, immediatamente disponibile per essere abitato, si presenta in ottime condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto curato e funzionale, in una delle aree più servite della città. L'appartamento si apre su una comoda zona giorno e si compone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno, per un totale di ambienti ben distribuiti e luminosi. Completa la proprietà un balcone, che aggiunge uno vista esterna che rende gli spazi ancora più vivibili. L'arredamento già presente consente di entrare e abitare da subito, con una soluzione pratica e piacevole. Non sono presenti box o posti auto. Tra le dotazioni dell'immobile spiccano i moderni infissi in doppio vetro/PVC, la porta blindata e la ristrutturazione recente, elementi che contribuiscono a comfort, sicurezza e migliore vivibilità. L'esposizione interna garantisce maggiore riservatezza e un ambiente raccolto, ideale per chi cerca tranquillità pur restando in una posizione centrale. Una proposta completa, pronta da vivere e perfetta per chi cerca un appartamento curato e funzionale in locazione
