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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Cibali a 900 € mese (cod.65f2c584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Catania in zona Cibali, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Vivante nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,1 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
8,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Cesare Vivante) è pari a
8,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino
In Via Cesare Vivante, all'interno di un elegante contesto residenziale con servizio di portineria attivo mattino e pomeriggio, presentiamo in affitto un raffinato appartamento di 103 mq. completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ascensore.L'immobile è pronto da abitare e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali.L'ingresso si apre su una spaziosa zona living con cucina completamente arredata e un area relax completa di divano, libreria e TV.La zona notte comprende una camera matrimoniale arredata, due bagni di cui uno dotato di lavatrice. Completano la proprietà due ulteriori stanze non arredate, ideali come camere per bambini.L'appartamento è dotato di:Riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in doppia vetrocamera, tapparelle elettriche, Wi-Fi e tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante il giorno.All'interno del complesso residenziale sono presenti posti auto liberi. La presenza del servizio di portineria offre maggiore sicurezza e praticità nella gestione quotidiana.Una soluzione ideale per famiglie in una zona ben servita dalla città .Si richiede reddito dimostrabile.Il contratto dovrà essere non inferiore ai 12 mesi
