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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 630 € mese (cod.65ebc609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 630 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Catania Centro) a
630 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per bivani (da 8,8 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
9,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con cortile
Via Etnea Piazza G. Sciuti: a pochi passi da Piazza Stesicoro, epicentro commerciale e vivace della citt, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 45 mq, rinnovato con cura nel 2023. Lingresso si apre su un disimpegno che organizza con praticit gli ambienti, garantendo una distribuzione funzionale e piacevole, e conduce alla camera da letto, alla cucina abitabile e al bagno completo con doccia. Lappartamento arredato con un sapiente mix di design moderno e dettagli classici che conferiscono calore e personalit agli spazi, e dispone di un ampio terrazzino di 12 mq con affaccio sul tranquillo cortile interno, uno spazio esterno esclusivo dove respirare serenit lontano dal caos cittadino. Completamente accessoriato e arredato (biancheria non inclusa), dotato di piano cottura a induzione e scaldabagno alimentato da pannelli solari, un perfetto connubio tra comfort moderno e sostenibilit. Nel canone sono incluse le spese condominiali, il consumo dellacqua e la connessione internet ad alta velocit; esclusi solo luce e Tari. La proposta ideale per single o coppie referenziate, con contratti transitori da 12 a 18 mesi. Non prevista la residenza e non sono ammessi animali. - SC9685079
