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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Ognina a 1.650 € mese (cod.65ea2a1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Catania in zona Ognina, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Rotolo nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Medis immobiliare) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,9 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 14,6 €/m² mese) e per trivani (da 9,2 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via del Rotolo) è pari a
11,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage
In via Del Rotolo, a soli 100 metri dal Lungomare di Catania, proponiamo in locazione un signorile e panoramicissimo appartamento totalmente arredato. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio di nuovissima costruzione, servito da ascensore, che si distingue per modernità e finiture di pregio. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta con una vista mozzafiato. L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e arredi moderni, è così composto: Zona giorno un comodo e accogliente soggiorno d'ingresso con angolo cottura a vista. Zona notte con una spaziosa camera da letto matrimoniale e una confortevole camera singola. Servizi con il bagno principale rifinito con cura e una pratica lavanderia separata. L'edificio offre una grande ed elegante area relax condominiale, una piscina ideale per le giornate estive, spazi verdi e ampie terrazze comuni perfettamente curate. Completa la proprietà un comodissimo posto auto coperto situato al primo piano interrato, accessibile direttamente dall'interno dell'edificio
