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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Canalicchio a 730 € mese (cod.65d2ea15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 730 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
730 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,6 €/m² mese e
8,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 4,4 €/m² mese a 7,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
6,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Cibali che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILPROPERTY TRADING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con posto auto di nuova costruzione
Per informazioni nel periodo dal 01/08/2026 al 31/08/2026, La invitiamo a inviare un'e-mail con il Suo nominativo, un recapito telefonico e il codice dell'annuncio al seguente indirizzo: info@sicilproperty.it Sarà nostra cura ricontattarLa il prima possibile. La ringraziamo per l'interesse e restiamo a Sua disposizione. La SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in locazione a Catania, in Via Domenico Morelli, a poca distanza dall'istituto scolastico Leonardo Da Vinci, elegante quadrivani semi arredato di circa 100 mq posto al terzo piano ascensorato di un palazzo di città ben curato ed in ottimo contesto abitativo. L'immobile è composto da ingresso su salone doppio con affaccio su terrazzino, bagno di sevizio e bagno patronale con box doccia, due camere doppie, veranda/lavanderia e cucina abitabile. L'immobile è balconato su lato ovest ed est, possiede impianto termico, 2 climatizzatori, posto auto, cucina con forno, frigorifero e piano cottura e porta blindata. (≥ 175 kWh/m² anno). Canone di locazione richiesto euro 730,00 mensili Disponibile dal 15 Settembre Spese condominiali: Euro 70,00 Tipologia contratto: 3+2. , solo per referenziati con redditi dimostrabili. Codice Immobile: A002408 SicilProperty RealEstate info 095/0934130 Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, su Facebook, Instagram, Linkedln, Youtube
