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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Catania in zona Borgo Sant'Agata a 4.500 € mese (cod.65cd5fcd)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Catania in zona Borgo Sant'Agata, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
588 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
11,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per uffici (da 7,9 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Picanello, mentre la zona di Borgo Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Borgo Sant'Agata) è pari a
10,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Catania in zona Borgo Sant'Agata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIME GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
Time Network Immobiliare – Agenzia Leopardi RIF. L792 – 0952163077 UNA LOCATION ORGANIZZATA E BEN DISTRIBUITA Proponiamo in affitto un ampio ufficio al piano seminterrato di circa 588 mq in zona centrale e commerciale, a pochi passi dal Parco Vulcania, esattamente in via Francesco Pensavalle. DISPOSIZIONE INTERNA FUNZIONALE La struttura si presta a molteplici utilizzi grazie a una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L’ingresso introduce a un’area ideale per l’accoglienza e la gestione di attività di servizio o supporto, mentre gli ambienti, già suddivisi da pareti e ben distinti tra loro, offrono spazi versatili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali con interventi minimi di personalizzazione. Inoltre, l’immobile dispone di tre ingressi indipendenti che favoriscono una gestione più flessibile degli spazi, offrendo la possibilità di diversificare gli utilizzi e ottimizzare la distribuzione interna. DETTAGLI IMMOBILE - Via Francesco Pensavalle, zona Vulcania - Categoria Catastale: A10 - Piano Seminterrato, 588 mq - N. Stanze: 23 - Servizi: 4 - Triplo accesso, di cui 1 carrabile (spazio di manovra per piccoli furgoni) - Ape: D - Spese condominiali: € 90 circa mensili VERSATILITÀ D’USO Il locale risulta essere una scelta strategica ideale per chi desidera funzionalità e un accesso comodo e pratico; dotato di passo carrabile, consente l’ingresso e la manovra di mezzi di piccole dimensioni, rendendolo perfetto per attività di: consulenza customer service back office agenzie amministrazione coworking attività direzionali uffici amministrativi centrale operativa gestione spedizioni/documenti VANTAGGI E POSIZIONE STRATEGICA Situato in un contesto urbano centrale e ben servito, l’immobile gode di ottimi collegamenti con i principali servizi della città: mezzi pubblici, attività commerciali, uffici e arterie stradali. NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITA' Grazie alla sua organizzazione interna ottimale e alla posizione strategica, questa proposta rappresenta davvero un’interessante opport[…]
