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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Ognina a 800 € mese (cod.65bbc8d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Catania in zona Ognina, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Anfuso nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Ognina (da 7 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per bivani in zona Ognina (da 7 €/m² mese a 20 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via Filippo Anfuso) è pari a
9,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con ascensore con posto auto con garage con posto moto
La Luxury Immobiliare propone in affitto "Nella magnifica zona del lungomare di Catania in un ambiente unico e ben fornito incastonato tra il panorama dell'Etna e il mare del lungomare, ottimo appartamento CON ISOLATI SISMICI (garanzia di staticità in caso di terremoto) Ultima disponibilità al primo piano: Soluzione di 2 vani al piano primo ascensorato: con 1 ingresso su ampia zona living con cucina a vista, 1 divano letto con contenitore 1 camera matrimoniale con letto contenitore 1 bagno con doccia con annesso scaldino a parete 1 lavanderia con pila. Appartamento totalmente arredato con mobilia nuova in stile moderno. La palazzina consta di soli 6 unità abitative tutte balconate con vista Etna/ Mare tutto e' stato concepito in maniera moderna e funzionale curata nei minimi dettagli e dotata di ogni confort. Climatizzatori invert triatel a poma di calore caldo/ freddo Porte scorrevoli interne Infisso a doppio vetro camera Persiane Accessori di ultima generazione Porta blindata Predisposizione impianto d'allarme Predisposizione wifi No garage ne posto auto, solo posto moto o bici Impianti a norma di legge Ascensore moderno a vetrata certificato e collaudato Balconi ampi e panoramici Si affitta solo a persone referenziate con alto reddito dimostrabile Richiesta di affitto 800,00 incluse spese condominiali Si richiedono a garanzia Cauzioni n°3 (tot. 2.400, 00) NO TRATTABILE Astenersi perditempo. " Si affitta anche a militari della base Nato di Sigonella, o base tedesca
