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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 600 € mese (cod.65a70662)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 600 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8 €/m² mese e 8,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 12,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
8/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 25 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

CHIARENZA IMMOBILIARE DI SALVATORE CHIARENZA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore

Rif: CI07-01 Proponiamo in affitto un luminoso appartamento arredato di circa 75 mq, situato al secondo piano (senza ascensore) di un elegante palazzo. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si compone di: - Camera da letto ampia - Soggiorno accogliente - Cucina abitabile, completamente attrezzata - Bagno con doccia - Lavanderia con lavatrice L'appartamento è dotato di climatizzatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Situato in una posizione centrale, permette un facile accesso a negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo questa proposta ideale per professionisti e famiglie. A due passi dal Teatro Massimo Bellini, Palazzo della Cultura e dai principali uffici pubblici. Vicino all' Università alla movida catanese, con pub e ristoranti ad ogni angolo, adatto a professionisti o chi vuole vivere il meglio di Catania tra storia, cultura e divertimento Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di Catania! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: G

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