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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 750 € mese (cod.6573a16a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,8 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,5 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello) è pari a
9,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
A Picanello in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da Piazza Madonna della Salute, proponiamo in affitto un luminoso e accogliente appartamento situato al primo piano di uno stabile ben tenuto, non dotato di ascensore. L'immobile si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio e arioso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, ben illuminate. Completano la proprietà una funzionale cucina, un bagno rifinito con box doccia e una pratica lavanderia con doppio servizio. Gode inoltre di un comodo terrazzino di circa 25mq. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto riservato, ben collegato e ricco di servizi. NON SI ACCETANO ANIMALI IN CASA RIF.V5709
