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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 450 € mese (cod.65655e7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 450 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per bivani (da 8,4 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
9,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
con ascensore
Appartamento bilocale, Via Etnea 551 Catania In posizione strategica e servitissima, situato esattamente dinanzi all’ingresso della stazione metropolitana "Borgo", proponiamo un appartamento di circa 40 mq, posto all'ottavo piano di un edificio signorile dotato di doppio ascensore. L'unità immobiliare si presenta come un ambiente unico (open space) progettato per massimizzare la funzionalità: la zona giorno dispone di una moderna cucina a vista su parete attrezzata, mentre la parete opposta ospita un comodo letto a scomparsa, permettendo una gestione flessibile degli spazi. Completa la proprietà un servizio igienico con finiture moderne. L'appartamento viene locato completo di mobilio interamente nuovo e mai utilizzato. Dotato di impianto di climatizzazione, l'immobile gode di un’esposizione privilegiata che garantisce luminosità costante e una vista panoramica sulla città. Soluzione ideale per professionisti o single alla ricerca di un contesto riservato e servito. Contattaci per fissare un appuntamento
