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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Fontanarossa a 900 € mese (cod.655abb88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Bordighera nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con climatizzazione con giardino con cortile
PH440AM Premia Home propone in locazione un raffinato appartamento arredato di circa 65 mq, situato nella prestigiosa zona di Corso delle Provincie, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n. 98. L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) all'interno di uno stabile signorile ed è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2009, che ha incluso anche il miglioramento sismico della struttura. Al piano terra si trovano: • un'accogliente sala d'ingresso con cortile coperto/giardino d'inverno, • un bagno di cortesia, • un ampio vano soggiorno/salotto, • una cucina completamente arredata, • un bagno principale con vano doccia. Al primo piano: • una luminosa camera da letto con accesso a un terrazzo coperto/giardino d'inverno, • una pratica zona lavanderia. L'appartamento si presenta in perfetto stato d'uso, con pavimentazioni in gres porcellanato, controsoffitti con illuminazione a LED e finiture di pregio. I bagni, moderni e funzionali, sono rifiniti con rivestimenti in gres e inserti in pietra bianca. La scala interna in ferro funge da elegante elemento d'arredo. Tutti gli impianti sono funzionanti e gli ambienti climatizzati con pompe di calore. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato effetto legno con vetrocamera e cornici in pietra bianca levigata; le porte interne sono in legno laccato bianco, a battente o a scomparsa, mentre la porta d'ingresso è in acciaio e vetro, dotata di serratura di sicurezza. Posizione strategica: a pochi metri dal parcheggio scambiatore di Viale Raffaello Sanzio, nelle immediate vicinanze del Tribunale, della Pretura, dell'Ufficio del Giudice di Pace e dell'Archivio Notarile. La zona è servita da numerose attività commerciali e ben collegata grazie alla fermata della metropolitana "Provincie", che garantisce spostamenti rapidi verso i principali punti d'interesse della città, università, uffici pubblici e, a breve, anche verso l'Aeroporto "V. Bellini" di Fontanarossa. Ottimo contesto condominiale Libero Condizioni contrattuali: Solo a ref[…]
