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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Canalicchio a 1.000 € mese (cod.654dae63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 4,8 €/m² mese a 8,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Cesare Battisti) è pari a
6,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Cibali che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
RIF: 210 AFFITTO Re/max, società immobiliare, propone un appartamento di 155 mq, situato in via Battisti Grassi. L’immobile è posto al terzo piano con ascensore ed è così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, lavanderia, due bagni e tre camere da letto balconate. L’appartamento è dotato di impianto di antifurto, termosifoni, impianto elettrico a norma e gode di una vista panoramica. La posizione è strategica, a pochi passi dal Tondo Gioieni e dalla circonvallazione
