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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 790 € mese (cod.654c6682)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 790 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per bivani (da 8,2 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MHABITA Immobili Esclusivi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con climatizzazione edificio storico con angolo cottura
Catania centro storico, raffinati bivani arredati. Al piano secondo ed ultimo non ascensorato di un antico edificio d'epoca in uno dei più tipici quartieri della città, queste due soluzioni, introdotte da uno spazio di disimpegno comune, sono state entrambe realizzate su una superficie di mq 60.00 ca, suddivisa in un comodo vano soggiorno con angolo cottura a vista ed annessa zona pranzo, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno en.suite. Integralmente ristrutturati, ben arredati ed accessoriati degli elettrodomestici utili, questi accoglienti appartamenti balconati, sono entrambi climatizzati caldo/freddo. Perfette per centralità di ubicazone, entrambe queste luminise soluzioni coniugano con originalità le caratteristiche architettoniche d'epoca dell'edificio primi '900 con le funzionalità contemporanee di organizzazione e di arredo degli spazi interni. Proposto in locazione con contratto annuale ad uso transitorio ad €790,00-mensili, spese/utenze e tari escluse
