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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 800 € mese (cod.653ef5e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Catania Centro) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per bivani (da 9 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Padova) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Gabriele DAnnunzio Via Padova: al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni, proponiamo in locazione un appartamento ristrutturato ed arredato che sviluppa una superficie di circa 70 MQ cos distribuita: ingresso su ampia cucina soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno privato, secondo servizio per ospiti con lavanderia. La propriet impreziosita da un terrazzo a livello di circa 50 MQ attrezzato come da foto. Soluzione ideale per chi cerca unabitazione in posizione centrale e servita, dotata di ogni confort e ben arredata. Si valutano esclusivamente profili referenziati con esigenze contrattuali transitorie (12 18 mesi). No residenza e no animali. - SC9579090
