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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Catania in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.64faf749)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Sicilia nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.so Sicilia, P.zza Repubblica, C.so Martiri, Sturzo, Teocrito, Di Prima, P.z...) per uffici (da 6,9 €/m² mese a 12,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Corso Sicilia), essa è pari a circa
10,1 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in Via Luigi Rizzo, a pochi passi da Corso Sicilia , proponiamo la locazione di un immobile di categoria catastale A/10 DIVISIBILE , posto al 5°Piano di un Palazzo Signorile ascensorato che si estende su una superficie di 125 Mq ed è composto da: duplice Ingresso, l'ingresso principale conduce ad un ampio disimpegno sia finestrato che balconato con esposizione sul distacco condominiale del palazzo e con vista su Via Don Luigi Sturzo e, a due Camere finestrate che si affacciano sulla Via principale. Tramite un corridoio è possibile accedere ad ulteriori due Camere finestrate con affaccio su Via Luigi Rizzo, a due Servizi con antibagno finestrati sull'interno ed a due Camere balconate anch’esse servite dalla stessa esposizione sull’interno. L'appartamento presenta un balcone unico che abbraccia l'intera ala sinistra dell'immobile e dal quale si ha accesso anche dal 2°ingresso di pertinenza. La proprietà si presenta in Discrete condizioni con Pavimenti in Grès ed Infissi in alluminio vetro singolo e ferro; é un appartamento luminoso ed è dotato di porta blindata. L’ubicazione centrale e strategica, a pochi passi dalle principali attività commerciali, dai principali mezzi di trasporto pubblici e privati come bus, taxi e metro, rendono l’immobile ideale come ufficio . UNA CAMERA DELL’IMMOBILE SARÀ RISERVATA AI PROPRIETARI
