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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.64f545cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sicilia nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SOLO AFFITTI CATANIA1) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per attici (da 8,1 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a
9,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto con termocondizionamento con climatizzazione con angolo cottura con garage di nuova costruzione
DISPONIBILE DA DICEMBRE. Nei pressi di Corso Sicilia, pieno Centro in residence di nuova costruzione, bilocale 70 mq ubicato al primo ed ultimo piano ascensorato, distribuito su due livelli: zona giorno con angolo cottura, bagno e lavanderia, ampia camera da letto balconata, e bagno. Arredamento moderno e attuale in ottime condizioni, ambiente climatizzato, riscaldamento con pompe di calore. Posto auto assegnato all'interno del garage sotterraneo dello stabile con cancello automatico e ascensore che porta direttamente al piano
