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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.64f428d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carnazza Amari nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per bivani (da 8,9 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carnazza Amari) è pari a
9,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DI GRANDE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione con angolo cottura edificio storico
A Catania centro, Piazza Duca di Genova, Via C. Amari: appartamento totalmente ammobiliato di 75 mq su due livelli in piccolo stabile d'epoca posto al secondo piano non ascensorato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno con doccia e antibagno con angolo lavanderia. Al secondo livello: vano studio, camera matrimoniale, ulteriore bagno con doccia e due ampi balconi con vista sui tetti del centro storico. Ristrutturato, climatizzato, solo a referenziati con reddito dimostrabile. Cucina con bombola del gas. Utenza energia elettrica da volturare. Spese di connessione internet: 35 euro mensili. Spese utenza acqua: 25 euro mensili e spese condominiali: 15 euro mensili
