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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Catania in zona Picanello a 650 € mese (cod.64f03955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,7 €/m² mese e
8,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per pentavani (da 7,4 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a
9,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Catania Nord
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
Piazza della Guardia/Leopardi appartamento in affitto 3,5 vani per Studenti/Lavoratori Fuori Sede. Cod. 1088 CL. G Professionecasa Catania Nord propone in locazione un appartamento bilivello all'interno di un piccolo stabile di soli due piani. L'immobile, situato al 1° piano, viene affittato totalmente arredato. L' appartamento è composto: -Primo Livello: Ingresso su disimpegno, stanza da pranzo, salone, una camera da letto ampia, cucinotto e servizio. -Secondo Livello (Accesso tramite scala interna): Un'ulteriore camera da letto (vano finestrato). Tutte le stanze del primo livello sono balconate. CONDIZIONI DI LOCAZIONE: Contratto: Affitto di natura transitoria (esclusa residenza). Utenze/Spese: Nel canone di affitto sono incluse le utenze di Acqua, TARI e le spese condominiali. È esclusa la sola utenza della luce. Target: L'affitto è riservato esclusivamente a studenti o lavoratori fuori sede. NB: Non si affitta a nuclei familiari. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, si prega di contattare l'agenzia Professionecasa Catania Nord fornendo il riferimento Cod. 1088
